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见贤思齐,最好的学习就是模仿,是什么造就了新加坡高住房自有率的奇迹?新加坡住房制度四大支柱(1)国有为主的土地制度新加坡国有土地占比近九成,政府在土地规划、出让、管理上拥有绝对话语权。1966年颁布的《土地征收法》规定,政府出于公共利益需要可强制征地,并限定赔偿款在较低水平,保障政府低价获取大量土地,国有土地占比从1960年的44%快速上升至2006年的87%。所有权和使用权两权分离,政府以招标和拍卖转让土地使用权(住宅99年)。

1999年,时任巴基斯坦陆军参谋长穆沙拉夫发动军事政变上台。伊姆兰·汗支持穆沙拉夫,并支持其通过2002年的“总统公投”延续执政合法性。然而到了2007年,他却倒戈反对穆沙拉夫谋求连任总统,并和穆沙拉夫的宿敌穆盟(谢派)站在一起呼吁民众走上街头反对穆沙拉夫,还因此遭到软禁。不过这也为他赢得了政治资本。

据介绍,取消企业银行账户许可后,国内依法设立的企业法人、非法人企业、个体工商户在广西区内银行业金融机构开立、变更、撤销基本存款账户、临时存款账户(含取消企业银行账户许可前已开立的基本存款账户、临时存款账户变更和撤销业务),由核准制改为备案制,人民银行不再核发开户许可证,开户许可证也不再作为企业办理其他事务的证明文件或依据。

政府主导组屋定价,严控房价收入比保持低位。新加坡政府既是组屋的供应主体,也掌握新组屋的定价权。为保障中低收入群体的住房权益,政府以低于转售市场30%的价格出售新组屋。2013年,国家发展部部长宣布,“将致力于把预购组屋价格降为申请家庭年收入中位数的4倍”。即使在转售市场上,HDB组屋的房价收入比也始终维持在5.5以下。

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某股份制银行投资银行部负责人也向21世纪经济报道记者表示,公司债对受托管理人的要求是比较严格的,工作量也较大。除非有额外的收益,且明确受托人可对发债资金账户进项监管,否则银行积极性有限。至于受托管理费的问题,公司债市场也没有明确规定费率,一般应由双方约定。实践中,多数公司债券募集说明书中的约定,发行人承担受托管理人的报酬及产生的额外费用。但是一旦出现违约,发行人肯定很难拿出这笔钱。

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